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銅仁市思南縣、安陽市湯陰縣、焦作市馬村區(qū)、麗水市慶元縣、寧夏固原市彭陽縣、東莞市大朗鎮(zhèn)、重慶市江津區(qū)、龍巖市漳平市、內(nèi)蒙古包頭市昆都侖區(qū)
昭通市鎮(zhèn)雄縣、黃岡市團風(fēng)縣、駐馬店市驛城區(qū)、許昌市襄城縣、儋州市和慶鎮(zhèn)、銅仁市碧江區(qū)、淮南市大通區(qū)、威海市環(huán)翠區(qū)、白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)、廣西柳州市魚峰區(qū)
甘孜色達(dá)縣、南平市浦城縣、平?jīng)鍪袥艽h、哈爾濱市巴彥縣、荊門市沙洋縣、無錫市錫山區(qū)、黔南荔波縣
常州市武進區(qū)、慶陽市鎮(zhèn)原縣、廣西南寧市馬山縣、黔東南凱里市、黔西南望謨縣、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、許昌市長葛市
內(nèi)蒙古呼和浩特市托克托縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市玉泉區(qū)、嘉峪關(guān)市峪泉鎮(zhèn)、紅河元陽縣、儋州市蘭洋鎮(zhèn)、廣西玉林市容縣、七臺河市勃利縣
雙鴨山市集賢縣、屯昌縣南坤鎮(zhèn)、昆明市尋甸回族彝族自治縣、呂梁市方山縣、贛州市寧都縣、晉中市和順縣、懷化市靖州苗族侗族自治縣、臨汾市大寧縣
咸寧市赤壁市、聊城市陽谷縣、常州市新北區(qū)、岳陽市君山區(qū)、韶關(guān)市翁源縣、延安市吳起縣、遼源市東遼縣、安康市鎮(zhèn)坪縣、北京市西城區(qū)
內(nèi)蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗、廣西防城港市東興市、青島市膠州市、青島市市南區(qū)、廣西崇左市憑祥市、北京市大興區(qū)
鹽城市亭湖區(qū)、深圳市龍華區(qū)、瓊海市會山鎮(zhèn)、海東市化隆回族自治縣、銅川市王益區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)、銅仁市松桃苗族自治縣、陵水黎族自治縣文羅鎮(zhèn)、甘孜瀘定縣、大慶市讓胡路區(qū)
延安市子長市、濰坊市奎文區(qū)、池州市青陽縣、楚雄姚安縣、婁底市漣源市、寧德市古田縣
呂梁市石樓縣、泰州市靖江市、宜春市奉新縣、葫蘆島市龍港區(qū)、杭州市下城區(qū)
湖州市德清縣、五指山市毛陽、懷化市溆浦縣、廣西河池市鳳山縣、沈陽市沈北新區(qū)
淮安市漣水縣、西安市閻良區(qū)、宜春市宜豐縣、昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)、海東市樂都區(qū)、酒泉市肅州區(qū)、東方市東河鎮(zhèn)、紅河石屏縣、鞍山市海城市
大理南澗彝族自治縣、伊春市南岔縣、綿陽市北川羌族自治縣、東方市江邊鄉(xiāng)、重慶市長壽區(qū)、玉樹治多縣、紅河河口瑤族自治縣、上海市浦東新區(qū)
菏澤市鄆城縣、永州市雙牌縣、涼山寧南縣、遵義市綏陽縣、棗莊市臺兒莊區(qū)、銅仁市松桃苗族自治縣、成都市金堂縣、海西蒙古族格爾木市、廣西南寧市良慶區(qū)
盤錦市盤山縣、廣西南寧市橫州市、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗、儋州市峨蔓鎮(zhèn)、遂寧市船山區(qū)、金昌市金川區(qū)、肇慶市高要區(qū)、沈陽市沈北新區(qū)、宿州市碭山縣、伊春市金林區(qū)
酒泉市肅北蒙古族自治縣、隴南市武都區(qū)、南昌市青云譜區(qū)、岳陽市臨湘市、紹興市諸暨市、江門市新會區(qū)、郴州市臨武縣、長治市壺關(guān)縣、衡陽市南岳區(qū)
多位專家發(fā)聲:當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)比以往更重要|界面新聞
記者 閆桂花
在周三舉行的最新一期“中國宏觀經(jīng)濟論壇”上,與會專家表示,從今年前4個月來看,內(nèi)需不足依舊是當(dāng)前我國經(jīng)濟運行中最大的問題,考慮到出口或在下半年承壓,穩(wěn)定房地產(chǎn)應(yīng)成為提振消費乃至穩(wěn)定內(nèi)循環(huán)的關(guān)鍵。
今年一季度,我國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)同比增長5.4%,超市場預(yù)期。進入二季度,中國經(jīng)濟保持了一定的韌性,但增速有所放緩。1-4月,全國固定資產(chǎn)投資同比增長4.0%,增速較一季度回落0.2個百分點。4月份,社會消費品零售總額同比增長5.1%,增速比3月回落0.8個百分點,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比上漲6.1%,比3月回落1.6個百分點。此外,4月居民消費價格指數(shù)(CPI)同比下降0.1%,連續(xù)三個月負(fù)增長。
野村證券中國首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺指出,一季度及4月份數(shù)據(jù)主要得益于企業(yè)“搶出口”和以舊換新等刺激措施,但受外部關(guān)稅影響,下半年出口增速可能下行,加上房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)萎縮、以及貿(mào)易戰(zhàn)對制造業(yè)投資的影響等,下半年經(jīng)濟增長可能面臨較大壓力。

?“做好自己的事,最為關(guān)鍵的是國內(nèi)大循環(huán)基本盤的穩(wěn)定,而基本盤的穩(wěn)定并不簡單地在于擴消費,更為關(guān)鍵的依然在于(確保)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,因為這對于整體宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定是系統(tǒng)性的?!鄙虾X斀?jīng)大學(xué)校長劉元春在會上說。
陸挺指出,過去四五年雖然房地產(chǎn)行業(yè)明顯萎縮,但因出口高速增長,中國經(jīng)濟基本盤得以穩(wěn)定。但未來一段時間,有可能面臨出口和房地產(chǎn)同時下行的情況,所以,穩(wěn)定房地產(chǎn)比以前更重要。

他進一步指出,房地產(chǎn)也是關(guān)乎中國內(nèi)需的極為重要的板塊,一方面賣地收入是地方政府重要的財政收入來源,進而對基建投資有著深遠(yuǎn)影響,另一方面房地產(chǎn)的財富效應(yīng)也會對消費產(chǎn)生積極作用。
東吳證券首席經(jīng)濟學(xué)家蘆哲在會上表示,根據(jù)其對38個國家的分析,中國居民消費傾向明顯低于其他國家平均水平,其中,房地產(chǎn)對消費影響很大,從2020-2021年數(shù)據(jù)看,中國居民買房占用的資金為20%,而其他國家只有8.3%,僅此一項就高出了11.7個百分點。

陸挺表示,從過去幾十年世界各國處理金融危機和房地產(chǎn)危機的經(jīng)驗看,最有效的政策往往都是以中央財政為基礎(chǔ),由中央政府出面大規(guī)模地進行市場清理。除了降低首付比、降低按揭貸款利率外,更重要的是讓房地產(chǎn)市場出清。
“房地產(chǎn)開發(fā)商該破產(chǎn)的破產(chǎn),該活下來的活下來,政府該給補助的給補助,總之不能讓債務(wù)無限滾動,該還的債務(wù)要還,該蓋的房子要蓋,預(yù)售的房子要保交房。”陸挺說。
招商基金研究部首席經(jīng)濟學(xué)家李湛建議,中央和地方加大收儲力度,尤其是保障房收儲,同時放開一線城市限購,關(guān)注貨幣化安置尤其是城市更新改造,通過綜合施策令房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn),從而擴大居民財富效應(yīng)、提高消費邊際傾向。
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