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平?jīng)鍪袥艽h、青島市即墨區(qū)、阜陽市臨泉縣、吉林市舒蘭市、安慶市懷寧縣、樂山市峨眉山市、福州市福清市、德州市臨邑縣、中山市大涌鎮(zhèn)、安順市普定縣
臨沂市沂南縣、內蒙古巴彥淖爾市烏拉特后旗、海北祁連縣、咸陽市涇陽縣、郴州市嘉禾縣、湘西州吉首市、四平市鐵西區(qū)
黃南澤庫縣、通化市二道江區(qū)、昭通市鹽津縣、滁州市瑯琊區(qū)、漢中市略陽縣、牡丹江市陽明區(qū)、邵陽市綏寧縣、新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)、湛江市霞山區(qū)
茂名市高州市、蚌埠市淮上區(qū)、廣西桂林市象山區(qū)、涼山冕寧縣、廣西桂林市資源縣、濟南市歷下區(qū)
南昌市南昌縣、廣西貴港市港南區(qū)、西安市灞橋區(qū)、陵水黎族自治縣提蒙鄉(xiāng)、北京市東城區(qū)、渭南市大荔縣、西安市新城區(qū)
哈爾濱市賓縣、齊齊哈爾市富??h、武威市涼州區(qū)、鐵嶺市調兵山市、達州市通川區(qū)、瓊海市潭門鎮(zhèn)、哈爾濱市南崗區(qū)、鹽城市大豐區(qū)
漳州市薌城區(qū)、黔南甕安縣、信陽市潢川縣、菏澤市鄆城縣、淮南市潘集區(qū)、松原市扶余市
榆林市吳堡縣、溫州市蒼南縣、濰坊市坊子區(qū)、長春市榆樹市、三門峽市湖濱區(qū)、貴陽市白云區(qū)、茂名市信宜市
上海市崇明區(qū)、齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)、哈爾濱市呼蘭區(qū)、紹興市嵊州市、萬寧市東澳鎮(zhèn)、安陽市內黃縣、延安市子長市、黔東南三穗縣、四平市伊通滿族自治縣、連云港市連云區(qū)
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佳木斯市樺南縣、江門市臺山市、安順市平壩區(qū)、揚州市廣陵區(qū)、廣西賀州市富川瑤族自治縣、齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)
駐馬店市正陽縣、洛陽市伊川縣、果洛瑪沁縣、江門市鶴山市、中山市東升鎮(zhèn)、萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)、貴陽市清鎮(zhèn)市
內蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)、葫蘆島市興城市、汕頭市澄海區(qū)、茂名市茂南區(qū)、東莞市茶山鎮(zhèn)、杭州市下城區(qū)、六盤水市六枝特區(qū)
西雙版納景洪市、金華市磐安縣、廣安市華鎣市、哈爾濱市尚志市、葫蘆島市建昌縣
九江市武寧縣、九江市湖口縣、巴中市恩陽區(qū)、重慶市巫溪縣、淄博市桓臺縣
張掖市甘州區(qū)、咸陽市興平市、重慶市武隆區(qū)、泰州市興化市、臨汾市隰縣、日照市五蓮縣、撫州市樂安縣、青島市市北區(qū)
合肥市包河區(qū)、綏化市綏棱縣、永州市江永縣、安康市紫陽縣、玉溪市峨山彝族自治縣、泉州市安溪縣、菏澤市定陶區(qū)
溫州市龍灣區(qū)、常德市鼎城區(qū)、成都市金牛區(qū)、廣西南寧市青秀區(qū)、襄陽市襄城區(qū)
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甘孜巴塘縣、洛陽市洛寧縣、郴州市蘇仙區(qū)、嘉興市海寧市、黔東南臺江縣、蘇州市虎丘區(qū)、煙臺市牟平區(qū)
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廣西百色市田陽區(qū)、漯河市臨潁縣、咸陽市彬州市、湘潭市雨湖區(qū)、銅仁市石阡縣、涼山鹽源縣、貴陽市云巖區(qū)、哈爾濱市賓縣
上海市松江區(qū)、綿陽市鹽亭縣、天津市津南區(qū)、漳州市薌城區(qū)、舟山市普陀區(qū)、甘孜九龍縣、白沙黎族自治縣元門鄉(xiāng)、大慶市紅崗區(qū)、晉城市澤州縣
內蒙古烏蘭察布市四子王旗、甘南舟曲縣、吉林市豐滿區(qū)、濟南市歷城區(qū)、曲靖市宣威市、三門峽市義馬市、天水市甘谷縣、西安市灞橋區(qū)
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德州市齊河縣、重慶市南川區(qū)、海南貴德縣、德州市慶云縣、珠海市斗門區(qū)、上海市浦東新區(qū)
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西安市高陵區(qū)、果洛甘德縣、雅安市漢源縣、寧波市慈溪市、中山市西區(qū)街道
資陽市雁江區(qū)、杭州市西湖區(qū)、上海市寶山區(qū)、沈陽市大東區(qū)、呂梁市方山縣、錦州市凌海市、黔南龍里縣、寧夏石嘴山市平羅縣、合肥市廬陽區(qū)、內蒙古錫林郭勒盟二連浩特市
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銅仁市松桃苗族自治縣、重慶市豐都縣、上海市松江區(qū)、北京市順義區(qū)、銅仁市思南縣、紹興市柯橋區(qū)
文山富寧縣、梅州市大埔縣、內蒙古包頭市土默特右旗、太原市婁煩縣、昆明市祿勸彝族苗族自治縣、陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)、內蒙古通遼市奈曼旗、新鄉(xiāng)市輝縣市
大連市西崗區(qū)、新鄉(xiāng)市牧野區(qū)、益陽市赫山區(qū)、湖州市德清縣、宜春市宜豐縣、陵水黎族自治縣提蒙鄉(xiāng)、西安市高陵區(qū)、連云港市連云區(qū)、德陽市中江縣、平頂山市衛(wèi)東區(qū)
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舊改刺激下,家居行業(yè)乘“好房子”東風撬動萬億需求|界面新聞 · 地產
界面新聞記者 | 王婷婷
“好房子”政策下,家居企業(yè)正迎來新一輪變革機遇。隨著新版《住宅項目規(guī)范》落地實施,“好房子”建設標準對家居產業(yè)提出更高要求。
與此同時,隨著存量房時代的到來,家居行業(yè)正加速布局舊改市場。來自住建部的數(shù)據(jù)顯示,全國2000年前建成的存量住房面積達66億平方米,占現(xiàn)有住房總量的9%,預計將帶動超1.2萬億元的直接投資。
在“好房子”安全、舒適、綠色、智慧的四維理念驅動下,廚衛(wèi)空間正成為居住品質躍升的重要起點。
據(jù)了解,大部分上世紀建成的老舊小區(qū),因設施老化、廚衛(wèi)滲漏、空間緊湊、適老化不足等“年代病”,常有隔聲效果不好、滲水、漏水、廚衛(wèi)串味反味、保溫隔熱性能不佳等問題,成為城市發(fā)展的“洼地”。
因此,以廚房、衛(wèi)生間為核心的局部改造需求正成為撬動萬億級家裝市場的 “新支點”。期間,九牧、驪住、恒潔等頭部廚衛(wèi)企業(yè)紛紛加碼這一萬億級賽道。疊加“以舊換新”的政策紅利,一場圍繞舊改的角逐戰(zhàn)已全面打響。

家居行業(yè)的增長新藍海正式到來。
家居舊改潮起
在存量房市場逐漸成為主流的當下,家居企業(yè)正積極探索適合本土市場的舊改服務模式。
5月27日至30日,是第29屆中國國際廚房、衛(wèi)浴設施展覽會(中國廚衛(wèi)展),全球1300余家廠商帶著自己的新產品、新技術、新應用來到上海,都想借此機會爭奪市場機會。
“舊改”是不少企業(yè)強調的宣傳點。驪住水科技集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官陶江向界面新聞表示,城市更新不只是硬件改造,更是人居品質的再定義。全球衛(wèi)浴與家裝領導企業(yè)驪住正在從好城市、好社區(qū)到好房子,分層貢獻力量,以系統(tǒng)解決方案激活人居升級潛力。
以好社區(qū)為例,驪住旗下的大健康和適老產品,正積極參與街道居委的廚衛(wèi)改造升級?!澳壳耙雅c上海徐匯區(qū)街道開展深度合作,為5個社區(qū)生活盒子免費安裝無障礙廁所和助浴套間,為銀發(fā)一族創(chuàng)造一個安全、健康、舒適的環(huán)境?!?/p>
好房子方面,驪住的“美驪煥新服務”也已覆蓋全國60城、227家門店,為消費者帶去一站式人居空間升級。

恒潔集團董事長謝偉藩也認為,在“好房子”標準深化落地、“國補”3000億元紅利釋放與2.7億套住宅翻新需求的市場機遇下,衛(wèi)浴行業(yè)正迎來重要發(fā)展窗口期。
在其看來,衛(wèi)浴產品正在突破傳統(tǒng)的家居邊界,向文旅、康養(yǎng)、商業(yè)等更廣闊的應用場景滲透。因此,在展會上,衛(wèi)浴國貨品牌恒潔將適老衛(wèi)浴方案與商業(yè)空間解決方案并列展示,回應多元化的市場細分。
“我認為老房子占比會越來越多,新房子占比會越來越少?!敝x偉藩表示,未來家裝公司占比可能會越來越大,消費者通過家裝公司一起購買,而不是買單件,因此企業(yè)可以從這方面做布局,要在未來的競爭中考慮到渠道的變化。
國民品牌九牧更是發(fā)布舊改團標,宣布啟動全國舊改專項大行動。
首先,九牧作為第一參編單位,聯(lián)合由國資委主管、中國建筑材料聯(lián)合會代管的中國建材工業(yè)經(jīng)濟研究會,編制發(fā)布了《既有住宅廚衛(wèi)換新改造技術規(guī)程》團體標準,全面規(guī)范老舊住宅廚房和衛(wèi)生間改造的全過程,涵蓋材料選用、設計選型、施工安裝到質量驗收等各個環(huán)節(jié)。
住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額所原處長展磊表示,“這標志著中國既有住宅廚衛(wèi)場景換新服務邁入標準化、智能化、綠色化的新階段?!?/p>
此外,九牧還宣布啟動全國舊改專項大行動,針對性地推出“九牧官方省心裝——1小時一站式專業(yè)換裝”服務項目,6月1日起在全國高定門店同步上線,為用戶解決在衛(wèi)浴空間換新升級中遇到的耗時過長、價格不透明、流程復雜繁瑣、施工人員不專業(yè)四大痛點問題。
據(jù)界面新聞了解,該項服務活動將覆蓋8大產品品類、62種換裝場景一站式解決方案,并承諾一價全包、極速換裝、官方保障。
舊改,牽一發(fā)而動全身,不單單廚衛(wèi)企業(yè),各類家居企業(yè)都紛紛加入這一賽道。
近日,圣堡羅整體門窗、中居文化聯(lián)合巴德士涂料、德國貝朗衛(wèi)浴、多樂士等家居建材產業(yè)鏈企業(yè)及平臺,正式成立了“中國家居舊改聯(lián)盟”,要讓品質煥新觸達千家萬戶,為城市更新注入強勁動能。
不僅如此,歐派家居、圣象地板、三棵樹等家居企業(yè)也都提前布局舊改,金牌家居選擇投資并購的方式切入舊改市場,悍高五金在全國范圍內也快速布局全屋收納舊改店,等等。
現(xiàn)在,行業(yè)正形成一個共識:家居企業(yè)只有真正以“好房子”為支點,提升自身綜合實力為市場帶來“好家居”,才能撬動萬億級別的市場需求,實現(xiàn)行業(yè)的高質量發(fā)展。
“好房子”標準重塑家居行業(yè)格局
房地產的游戲規(guī)則已經(jīng)改變。

上海交通大學中國發(fā)展研究院院長何帆認為,當前,新的游戲規(guī)則、新的玩家特別強調要做“好房子”,因此最近幾年能看到中國房子升級換代的速度超過市場想象。
2025 年,“好房子”概念首次寫入全國兩會政府工作報告,明確提出要適應人民群眾高品質居住需要,完善標準規(guī)范,推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
5月1日,新版《住宅項目規(guī)范》全面實施,這一強制性規(guī)范為“好房子”建設提供了明確準則,對居住環(huán)境、建筑空間、室內環(huán)境等多方面提出要求,也給家居行業(yè)帶來了全方位的變革,重塑著行業(yè)格局。?
而“好房子”也開始成為家居企業(yè)破除同質化競爭、搶占市場的突破點。一方面,適老化家居市場隨著老齡化社會的加劇不斷擴大;另一方面,消費者對居住品質的追求推動了高端家居市場的發(fā)展。
驪住水科技集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官陶江表示,從“有房子”到“好房子”,實際上是美好生活的標準在提升。驪住作為全球領先的廚衛(wèi)解決方案企業(yè),全面響應“好房子”在安全、舒適、綠色、智慧四個維度的升級需求。
比如在安全方面,驪住堅持全球統(tǒng)一的高標準品質管控體系,聚焦用水衛(wèi)生、材料環(huán)保與產品可靠性;舒適方面,集團整合全球8大設計中心,通過“以人為本”的設計哲學,不斷優(yōu)化用戶體驗;綠色層面,始終以高效、環(huán)保的長期主義來經(jīng)營公司。
智慧方面,則是不斷加大在智能科技方面的投入。在這次中國廚衛(wèi)展上,驪住也展示了多款首發(fā)級創(chuàng)新成果,進一步明確其以技術創(chuàng)新驅動系統(tǒng)化廚衛(wèi)升級的戰(zhàn)略方向,以“廚衛(wèi)空間全場景解決方案”回應人居升級需求。
“好房子”標準下,為家居企業(yè)提供了廣闊的市場空間,企業(yè)可通過創(chuàng)新產品和服務,滿足不同消費群體的需求,實現(xiàn)業(yè)務增長。
九牧集團運營總裁林曉偉向界面新聞表示,未來九牧將把衛(wèi)浴單一場景拓展升級為涵蓋衛(wèi)浴、廚房、臥室、客廳、陽臺等多個空間的全屋智慧生態(tài)場景,打造九牧智慧場景生態(tài)舒適家,全方位展示全屋舒適家居產品,為消費者提供一體化、智慧化、互聯(lián)性、舒適感的全屋場景解決方案和應用系統(tǒng)。
當然,“好房子”標準不僅為家居企業(yè)帶來前所未有的增長機遇,也帶來諸多挑戰(zhàn)。
首先,為了滿足“好房子”標準,企業(yè)需要加大研發(fā)投入,這對企業(yè)的資金實力是一個考驗。從研發(fā)新型材料到設計創(chuàng)新產品,都需要大量的資金支持。
其次,家居行業(yè)標準眾多,且隨著“好房子”理念的推進,標準也在不斷完善和提高,企業(yè)如果不能及時跟上標準變化的步伐,可能面臨產品不符合市場需求的風險。
“整體而言,隨著‘好房子’標準的持續(xù)推進,家居行業(yè)將朝著綠色化、智能化、適老化的方向不斷發(fā)展?!币幻揖有袠I(yè)人士認為,企業(yè)唯有不斷加強技術創(chuàng)新,提升服務質量,以適應行業(yè)變革,讓“好房子”與“好家居”真正實現(xiàn)同頻共振。
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