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大慶市薩爾圖區(qū)、定西市通渭縣、衡陽(yáng)市衡南縣、廣西防城港市防城區(qū)、晉中市榆社縣、迪慶維西傈僳族自治縣、營(yíng)口市西市區(qū)
忻州市河曲縣、福州市福清市、武威市民勤縣、德州市臨邑縣、紅河金平苗族瑤族傣族自治縣
汕頭市南澳縣、德州市齊河縣、佳木斯市東風(fēng)區(qū)、廣西來賓市武宣縣、澄邁縣中興鎮(zhèn)、漳州市東山縣
鷹潭市貴溪市、西安市鄠邑區(qū)、廣西南寧市邕寧區(qū)、焦作市馬村區(qū)、晉中市太谷區(qū)、汕頭市濠江區(qū)、溫州市鹿城區(qū)、海南貴德縣、屯昌縣楓木鎮(zhèn)、煙臺(tái)市芝罘區(qū)
廣西梧州市龍圩區(qū)、阜陽(yáng)市潁東區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市鄂托克前旗、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗、菏澤市鄆城縣
文山文山市、普洱市景谷傣族彝族自治縣、寧德市周寧縣、岳陽(yáng)市汨羅市、廣安市廣安區(qū)、廣元市劍閣縣、韶關(guān)市翁源縣、新鄉(xiāng)市新鄉(xiāng)縣、廣安市華鎣市
臨汾市大寧縣、中山市民眾鎮(zhèn)、文昌市東閣鎮(zhèn)、廣西河池市羅城仫佬族自治縣、宜昌市猇亭區(qū)
汕頭市潮陽(yáng)區(qū)、潮州市湘橋區(qū)、渭南市富平縣、南京市浦口區(qū)、武漢市東西湖區(qū)、恩施州巴東縣
鶴崗市工農(nóng)區(qū)、達(dá)州市萬源市、咸寧市通山縣、亳州市渦陽(yáng)縣、廈門市翔安區(qū)、煙臺(tái)市萊州市、西寧市城東區(qū)、吉林市蛟河市、連云港市東??h
廣西賀州市富川瑤族自治縣、陽(yáng)江市陽(yáng)春市、海東市平安區(qū)、廣西百色市隆林各族自治縣、合肥市包河區(qū)、無錫市錫山區(qū)、玉溪市紅塔區(qū)
蘭州市七里河區(qū)、菏澤市成武縣、福州市鼓樓區(qū)、黃山市黟縣、上饒市婺源縣、廣西欽州市靈山縣、銅仁市江口縣、黔南荔波縣、平頂山市衛(wèi)東區(qū)
杭州市下城區(qū)、北京市豐臺(tái)區(qū)、河源市紫金縣、廣西來賓市忻城縣、榆林市吳堡縣、資陽(yáng)市安岳縣、丹東市鳳城市
益陽(yáng)市安化縣、漳州市薌城區(qū)、臨高縣新盈鎮(zhèn)、楚雄武定縣、懷化市中方縣
東莞市樟木頭鎮(zhèn)、成都市郫都區(qū)、周口市鹿邑縣、天津市薊州區(qū)、蕪湖市南陵縣、溫州市永嘉縣、聊城市東昌府區(qū)、寧德市霞浦縣
普洱市景谷傣族彝族自治縣、六安市霍山縣、清遠(yuǎn)市英德市、天津市河北區(qū)、合肥市瑤海區(qū)、昆明市呈貢區(qū)、濰坊市寒亭區(qū)、咸寧市崇陽(yáng)縣
漢中市西鄉(xiāng)縣、連云港市灌南縣、杭州市余杭區(qū)、揭陽(yáng)市惠來縣、廈門市思明區(qū)、自貢市貢井區(qū)
呂梁市交城縣、汕頭市南澳縣、玉溪市華寧縣、海北海晏縣、咸寧市通山縣
衡陽(yáng)市雁峰區(qū)、亳州市蒙城縣、河源市連平縣、襄陽(yáng)市樊城區(qū)、日照市東港區(qū)、齊齊哈爾市碾子山區(qū)、中山市黃圃鎮(zhèn)、淄博市高青縣、長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)市
東方市感城鎮(zhèn)、瓊海市博鰲鎮(zhèn)、楚雄祿豐市、白銀市靖遠(yuǎn)縣、南平市武夷山市、天津市東麗區(qū)、陽(yáng)泉市郊區(qū)、廣元市蒼溪縣、連云港市海州區(qū)
漳州市漳浦縣、齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)、中山市東升鎮(zhèn)、煙臺(tái)市芝罘區(qū)、福州市臺(tái)江區(qū)、臨高縣波蓮鎮(zhèn)、長(zhǎng)春市二道區(qū)、撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、東莞市東坑鎮(zhèn)、宜昌市猇亭區(qū)
徐州市豐縣、衡陽(yáng)市石鼓區(qū)、婁底市新化縣、齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)、馬鞍山市當(dāng)涂縣、廣西玉林市博白縣
臨沂市蘭陵縣、淮南市八公山區(qū)、鹽城市濱??h、寧德市屏南縣、青島市萊西市
朔州市平魯區(qū)、攀枝花市西區(qū)、東莞市橋頭鎮(zhèn)、澄邁縣文儒鎮(zhèn)、無錫市宜興市
定安縣富文鎮(zhèn)、延安市子長(zhǎng)市、許昌市長(zhǎng)葛市、德宏傣族景頗族自治州盈江縣、內(nèi)蒙古赤峰市敖漢旗、池州市青陽(yáng)縣、文昌市東郊鎮(zhèn)、綏化市明水縣、昌江黎族自治縣七叉鎮(zhèn)
無錫市江陰市、常德市桃源縣、麗水市景寧畬族自治縣、漳州市龍文區(qū)、鎮(zhèn)江市京口區(qū)、三明市永安市、延邊琿春市、阜陽(yáng)市太和縣、隴南市西和縣
伊春市大箐山縣、廣西來賓市金秀瑤族自治縣、南昌市安義縣、廣西百色市凌云縣、遼陽(yáng)市遼陽(yáng)縣、婁底市婁星區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市海拉爾區(qū)
新余市渝水區(qū)、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特后旗、南京市鼓樓區(qū)、張家界市桑植縣、大理漾濞彝族自治縣、東方市江邊鄉(xiāng)、亳州市渦陽(yáng)縣
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濰坊市昌邑市、渭南市蒲城縣、廣西南寧市興寧區(qū)、定西市渭源縣、綏化市望奎縣、成都市成華區(qū)
上海市松江區(qū)、臨滄市鳳慶縣、貴陽(yáng)市花溪區(qū)、宜昌市枝江市、棗莊市薛城區(qū)
白山市長(zhǎng)白朝鮮族自治縣、沈陽(yáng)市沈北新區(qū)、儋州市和慶鎮(zhèn)、撫州市宜黃縣、洛陽(yáng)市汝陽(yáng)縣、德州市臨邑縣、周口市鹿邑縣、青島市黃島區(qū)、韶關(guān)市翁源縣、商丘市虞城縣
揭陽(yáng)市惠來縣、三明市大田縣、安康市漢濱區(qū)、長(zhǎng)沙市望城區(qū)、漳州市平和縣、云浮市新興縣、廣西桂林市永??h
駐馬店市遂平縣、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、延安市延長(zhǎng)縣、湖州市德清縣、定安縣雷鳴鎮(zhèn)、文山麻栗坡縣、無錫市江陰市、安順市平壩區(qū)、臨汾市襄汾縣、嘉興市南湖區(qū)
云浮市新興縣、金華市永康市、長(zhǎng)治市襄垣縣、蚌埠市禹會(huì)區(qū)、安慶市宿松縣、普洱市墨江哈尼族自治縣、邵陽(yáng)市洞口縣、廣西柳州市柳南區(qū)、嘉興市桐鄉(xiāng)市、雅安市名山區(qū)
東莞市望牛墩鎮(zhèn)、福州市福清市、昆明市官渡區(qū)、滁州市天長(zhǎng)市、南京市玄武區(qū)、四平市梨樹縣、黔南羅甸縣、錦州市北鎮(zhèn)市
廣西柳州市魚峰區(qū)、青島市萊西市、周口市項(xiàng)城市、重慶市巫溪縣、廣安市華鎣市
東方市新龍鎮(zhèn)、德州市樂陵市、濮陽(yáng)市南樂縣、菏澤市定陶區(qū)、襄陽(yáng)市襄州區(qū)、葫蘆島市南票區(qū)、蘇州市常熟市、東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古烏海市烏達(dá)區(qū)、寧夏固原市西吉縣
上饒市玉山縣、韶關(guān)市乳源瑤族自治縣、阿壩藏族羌族自治州壤塘縣、馬鞍山市花山區(qū)、黑河市北安市、商丘市柘城縣、濰坊市安丘市、廈門市湖里區(qū)、黑河市遜克縣
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廣西桂林市資源縣、中山市小欖鎮(zhèn)、宜賓市屏山縣、眉山市洪雅縣、懷化市通道侗族自治縣、遼源市東豐縣、雅安市滎經(jīng)縣
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因涉貪腐造假案,李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)香港一樓盤被調(diào)查|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王妤涵
港口事件后,李嘉誠(chéng)又一次被推上風(fēng)口浪尖。
5月21日,香港廉政公署(ICAC)宣布展開代號(hào)“戰(zhàn)鼓”的執(zhí)法行動(dòng),偵破了一宗涉及觀塘安達(dá)臣道住宅項(xiàng)目的貪腐造假案,并拘捕了10名涉案人員,涉嫌行賄、串謀詐騙、使用虛假文書等罪行。而該項(xiàng)目正是由李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)。
事發(fā)后,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)回應(yīng)表示,集團(tuán)支持廉署行動(dòng),保障香港之廉潔營(yíng)商環(huán)境,已初步完成檢視項(xiàng)目之工程,并正與香港屋宇署商討適當(dāng)之后續(xù)處理。
“戰(zhàn)鼓”執(zhí)法行動(dòng)?圖片來源:香港廉政公署根據(jù)香港廉政公署的調(diào)查,安達(dá)臣道項(xiàng)目鋼筋工程分判商為節(jié)省成本,施工中未按屋宇署批準(zhǔn)的圖則執(zhí)行,導(dǎo)致6棟大樓出現(xiàn)鋼筋“疏、少、幼、移位”等問題。
具體表現(xiàn)為鋼筋數(shù)量減少、間距擴(kuò)大、直徑縮窄及位置偏移,部分區(qū)域甚至完全缺失。

更為嚴(yán)重的是,分判商通過行賄總承建商員工及工程顧問公司監(jiān)督人員,換取對(duì)違規(guī)行為的默許,并偽造工程驗(yàn)收文件。
10名涉案人員包括1名總承辦商員工、5名分判商負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者或員工,以及4名工程顧問公司駐地盤監(jiān)督工程人員,他們涉嫌行賄負(fù)責(zé)地盤監(jiān)督工程的大判員工以及駐地盤監(jiān)督工程員工,換取寬松監(jiān)管分判商的鋼筋扎鐵工程,容忍不符合圖則設(shè)計(jì)的工程質(zhì)量。
據(jù)香港廉政公署介紹,目前調(diào)查工作仍在進(jìn)行,不排除有進(jìn)一步執(zhí)法行動(dòng)。
據(jù)了解,安達(dá)臣道發(fā)展項(xiàng)目由長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)于2020年5月以49.5億元競(jìng)得,規(guī)劃建設(shè)共有6棟住宅大樓,其中第1、2及3棟大樓高36層,第5、6、7棟樓高為27層。
根據(jù)規(guī)定,作為“港人首置盤”,安達(dá)臣道發(fā)展項(xiàng)目原計(jì)劃以市價(jià)八折提供近3000套住宅,其中1000套面向首次購(gòu)房者。
“港人首置盤”又稱港人首次置業(yè)計(jì)劃,是香港行政長(zhǎng)官林鄭月娥于2017年提出并實(shí)行的房屋政策。
該計(jì)劃由旨在為符合資格的首次購(gòu)房者提供低于市價(jià)的住宅,年滿18歲的香港永久居民未擁有任何住宅、且在香港居住滿7年后、達(dá)到相關(guān)資產(chǎn)限額規(guī)定即可申請(qǐng)。
事件曝光后,香港社交媒體涌現(xiàn)出大量質(zhì)疑聲,投資者則擔(dān)憂事件對(duì)長(zhǎng)實(shí)股價(jià)及后續(xù)項(xiàng)目銷售的沖擊。盡管香港屋宇署稱樓宇結(jié)構(gòu)“無即時(shí)危險(xiǎn)”,但停工整改及潛在訴訟恐加劇集團(tuán)財(cái)務(wù)壓力。
“政府及承辦商母公司盡快進(jìn)行補(bǔ)救工程,挽回市民對(duì)工程項(xiàng)目的信心”,香港立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)委員梁文廣指出。
梁文廣表示,事件涉及樓宇結(jié)構(gòu)安全,加上當(dāng)前香港的樓市下行壓力,或會(huì)打擊銷售行情。而涉事樓盤已停工大半年,將無可避免影響開盤時(shí)間,即使香港屋宇署估計(jì)事件對(duì)整體結(jié)構(gòu)沒有大的安全隱患,但安全是首要考慮,不應(yīng)為了追回時(shí)間而忽視安全要求。
從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來看,在房地產(chǎn)的大環(huán)境之下,當(dāng)前長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的業(yè)績(jī)也有所承壓。
2024年全年,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收455.29億港元,同比減少3.63%;歸母凈利潤(rùn)約136.57億港元,同比減少21.24%。
其中,已確認(rèn)物業(yè)銷售收入(包括攤占合營(yíng)企業(yè))為99.62億港元,主要包括香港住宅項(xiàng)目的銷售;內(nèi)地的住宅與商業(yè)單位銷售,包括東莞海逸豪庭、上海高逸尚城及北京譽(yù)天下;英國(guó)倫敦Chelsea Waterfront的住宅單位銷售。
2020-2024年長(zhǎng)實(shí)綜合收益表 圖源:財(cái)報(bào)原文盡管業(yè)績(jī)承壓,但長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在財(cái)報(bào)中表示,集團(tuán)當(dāng)前擁有大量現(xiàn)金,加上未動(dòng)用銀行貸款額,其資金流動(dòng)性持續(xù)穩(wěn)健,有足夠財(cái)務(wù)資源以應(yīng)付承約及流動(dòng)資本需求。截至報(bào)告期末,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的銀行及其他借款總額為527億港元。
“當(dāng)下集團(tuán)最重要的是保持財(cái)務(wù)健康,以專用資金應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn),有財(cái)務(wù)實(shí)力,遇到風(fēng)浪才會(huì)較易頂?shù)米?、捱得起”,?月22日長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)舉辦的2025年股東周年大會(huì)上,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席李澤鉅表示。
據(jù)李澤鉅透露,集團(tuán)在五六年前地價(jià)高峰時(shí)謹(jǐn)慎拿地,因此近年銷售規(guī)模收縮,“是計(jì)劃的一部分,不是一個(gè)意外”。與此同時(shí),他還強(qiáng)調(diào)集團(tuán)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的平衡性,約88%的利潤(rùn)貢獻(xiàn)來自收租物業(yè)、環(huán)球基建及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施等經(jīng)常性收入項(xiàng)目,這類業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性可以成為抵御市場(chǎng)波動(dòng)的“壓艙石”。
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