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商丘市梁園區(qū)、榆林市定邊縣、北京市順義區(qū)、曲靖市陸良縣、德州市武城縣
鶴崗市東山區(qū)、蚌埠市龍子湖區(qū)、四平市伊通滿族自治縣、昆明市富民縣、河源市龍川縣
成都市邛崍市、天水市秦安縣、達(dá)州市開江縣、廣西柳州市柳南區(qū)、淮安市漣水縣
紅河元陽縣、廣安市岳池縣、梅州市蕉嶺縣、三明市永安市、武威市涼州區(qū)
內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、鹽城市建湖縣、長治市沁縣、安康市寧陜縣、遵義市紅花崗區(qū)、瓊海市博鰲鎮(zhèn)
榆林市神木市、陽江市江城區(qū)、黃岡市浠水縣、天津市北辰區(qū)、聊城市東阿縣、青島市即墨區(qū)、普洱市寧洱哈尼族彝族自治縣、新鄉(xiāng)市牧野區(qū)、邵陽市雙清區(qū)、澄邁縣大豐鎮(zhèn)
牡丹江市西安區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)、宿州市靈璧縣、本溪市桓仁滿族自治縣、廣西來賓市忻城縣、廣西南寧市隆安縣、黔南三都水族自治縣、營口市西市區(qū)
哈爾濱市賓縣、哈爾濱市方正縣、南通市如皋市、紹興市上虞區(qū)、綏化市慶安縣、定安縣新竹鎮(zhèn)
揚(yáng)州市邗江區(qū)、東方市三家鎮(zhèn)、駐馬店市泌陽縣、達(dá)州市萬源市、酒泉市阿克塞哈薩克族自治縣、十堰市竹溪縣、北京市豐臺區(qū)
葫蘆島市興城市、甘孜石渠縣、濰坊市昌邑市、綏化市海倫市、黔南龍里縣、榆林市榆陽區(qū)、九江市湖口縣、定安縣龍河鎮(zhèn)、恩施州來鳳縣
平?jīng)鍪徐`臺縣、達(dá)州市開江縣、重慶市南岸區(qū)、鄭州市惠濟(jì)區(qū)、十堰市鄖陽區(qū)、煙臺市海陽市、大同市天鎮(zhèn)縣、鶴壁市淇縣
佛山市禪城區(qū)、岳陽市君山區(qū)、雙鴨山市饒河縣、儋州市雅星鎮(zhèn)、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)
甘孜得榮縣、西安市新城區(qū)、荊門市鐘祥市、內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼前旗、天津市河西區(qū)、吉林市船營區(qū)、南京市棲霞區(qū)、樂山市市中區(qū)
漢中市洋縣、晉城市澤州縣、昌江黎族自治縣海尾鎮(zhèn)、白沙黎族自治縣榮邦鄉(xiāng)、三明市建寧縣、宿遷市沭陽縣、福州市連江縣
遵義市仁懷市、錦州市凌河區(qū)、濟(jì)寧市曲阜市、定安縣黃竹鎮(zhèn)、沈陽市渾南區(qū)、江門市鶴山市、樂山市井研縣、?？谑旋埲A區(qū)、池州市石臺縣、楚雄元謀縣
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內(nèi)蒙古呼和浩特市清水河縣、眉山市仁壽縣、廣西桂林市平樂縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市和林格爾縣、銅川市耀州區(qū)、溫州市瑞安市、湛江市遂溪縣、三沙市西沙區(qū)、廣安市鄰水縣、寧波市鄞州區(qū)
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時隔不到一年降價百萬，李嘉誠七折拋售旗下北京樓盤|界面新聞 · 地產(chǎn)
李嘉誠旗下企業(yè)在北京開發(fā)長達(dá)二十余年的住宅項(xiàng)目——御翠園再度降價，七折拋售，價格下降近百萬。
據(jù)財(cái)聯(lián)社的報道，長實(shí)位于北京朝陽區(qū)東四環(huán)的“御翠園”項(xiàng)目于近日推售新一批房源，該項(xiàng)目高層項(xiàng)目均價降至7萬元/平方米，總價最低980萬元起，較去年開盤價格下降近百萬。
除高層戶型降價，御翠園的別墅項(xiàng)目價格，也在下調(diào)。
別墅產(chǎn)品因?yàn)榭們r較高，這次價格降得也挺多的。別墅面積最小的戶型是345平方米，降價后總價2900萬元起，單價在8.5萬元-8.6萬元之間，而之前總價在3200萬元-3300萬元左右。
開發(fā)商決定降價后，為補(bǔ)償去年高價購房的老業(yè)主，御翠園此次提供了兩種補(bǔ)償方案。
一種是補(bǔ)裝修，按照每平方米一個固定的價格，為老業(yè)主進(jìn)行裝修；另一種是補(bǔ)差價，按照不同戶型給予80萬-100萬元價格不等的補(bǔ)貼。
對于調(diào)整價格的原因，據(jù)悉是想趕在交付之前，將沒有賣出去的房子全部清掉。6月份交房后，高層戶型的價格會恢復(fù)到原先8萬元/平方米左右的水平。
這并不是“御翠園”第一次推出特價房。
2024年10月底，“御翠園”項(xiàng)目被以7.6折推出50套特價房。當(dāng)時有市場消息稱，“御翠園”項(xiàng)目直接以7.6折的價格甩賣，特價房僅7.6萬元/平方米，比附近二手房的價格還低。
公開資料顯示，整個姚家園項(xiàng)目地塊由長實(shí)集團(tuán)內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺和記黃埔于2001年拿下。姚家園地塊成本價很低，當(dāng)時和記黃埔以7億元摘下總建筑面積達(dá)40萬平方米的姚家園地塊，樓面價約1750元/平方米。
拿地4年后的2005年11月，項(xiàng)目一期項(xiàng)目逸翠園終于開盤，均價在9000元/平方米，相比樓面地價已溢價不少。
首期開盤獲利之后，李嘉誠繼續(xù)維持著慢開發(fā)的節(jié)奏。六年后，姚家園項(xiàng)目二期御翠尚府在2011年11月推出，成交均價漲至2.9萬元/平方米；彼時周邊姚家園以東的一宗住宅混合公建用地土拍樓面價為7648元/平米，約為和黃拿地價的4倍。
2014年，逸翠園二期進(jìn)行過工程環(huán)評公示，并在2019年正式定名為"御翠園"，以純新盤短暫亮相過，但后續(xù)并沒有推進(jìn)入市銷售。
2022年10月底，御翠園開放售樓處，并稱將于11月中下旬取證開盤，吹風(fēng)價至少在10萬元/平方米起；更有消息指出，項(xiàng)目預(yù)計(jì)申報單價為10-11萬元/平方米。
2023年11月2日，御翠園曾開啟驗(yàn)資，根據(jù)意向購買的房源類型平層或聯(lián)排別墅，購房人須在自身賬戶存有50萬元或100萬元，同時還須提供購房人名下200萬元或800萬元的首付資金（含存款、理財(cái)、股票）證明。此批取證房源共9棟樓、473套房。分樓棟來看，9棟樓獲批的銷售價在90672-99744元/平方米之間；分產(chǎn)品來看，整體平層產(chǎn)品均價約9.8萬元/平米，而聯(lián)排別墅均價約9.1萬元/平米。
盡管如今降至7萬元/平方米，價格是仍是當(dāng)初拿地價格的40倍。
此前，李嘉誠在中國多個城市如香港、上海和東莞都以大幅折扣出售新房，而北京一直是個例外，如今折扣已經(jīng)和其他城市拉平。
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