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一家港股公司花1元錢(qián)買(mǎi)下物業(yè)公司20%股權(quán)|界面新聞 · 證券

據(jù)紅星資本局報(bào)道,近日,港股上市公司東原仁知服務(wù)(02352.HK)花“1元”買(mǎi)下一家物業(yè)公司20%股權(quán),引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。“1元購(gòu)”的股權(quán)交易在資本市場(chǎng)實(shí)屬罕見(jiàn),這源于東原仁知服務(wù)三年前的一樁業(yè)績(jī)對(duì)賭。

東原仁知服務(wù)在公告中披露,其全資附屬公司重慶新東原物業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱“重慶東原”)與張利群訂立補(bǔ)償式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。約定張利群將其所持湖南金典物業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱“湖南金典”)20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給重慶東原,交易對(duì)價(jià)僅1元,預(yù)計(jì)將于7月完成。

2022年6月23日,東原仁知服務(wù)在港交所上市不到三個(gè)月,便公布了其第一起上市后的并購(gòu)計(jì)劃,以6170萬(wàn)元的代價(jià)收購(gòu)湖南金典80%股權(quán),并附加了三年的對(duì)賭條款。

一家港股公司花1元錢(qián)買(mǎi)下物業(yè)公司20%股權(quán)|界面新聞 · 證券

對(duì)賭條款約定,股權(quán)出讓方張利群對(duì)湖南金典擔(dān)保接下來(lái)三年內(nèi)的總收益及凈利潤(rùn)累計(jì)增長(zhǎng)率不低于20%,總收益不低于1.97億元以及凈利潤(rùn)不低于0.203億元。若業(yè)績(jī)承諾未達(dá)成,重慶東原有權(quán)向張利群索賠,賠償金額最多不超過(guò)1300萬(wàn)元。

然而,三年過(guò)去,湖南金典未能完成對(duì)賭目標(biāo)。從公告中來(lái)看,湖南金典2022年—2024年總收入及凈利潤(rùn)累計(jì)增長(zhǎng)分別為16.1%及-86.4%,和履約擔(dān)保的差額分別為3.9%及106.4%。公司總收益1.94億元,差額為240萬(wàn)元,凈利潤(rùn)1350萬(wàn)元,差額為680萬(wàn)元。

最終,原股東張利群以1元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓湖南金典剩余20%股權(quán)。轉(zhuǎn)讓完成后,湖南金典將成為東原仁知服務(wù)的全資子公司。

一家港股公司花1元錢(qián)買(mǎi)下物業(yè)公司20%股權(quán)|界面新聞 · 證券

?公開(kāi)信息顯示,東原仁知服務(wù)前身為重慶新東原物業(yè)管理有限公司,成立于2003年,隸屬于重慶迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司。2022年4月,東原仁知服務(wù)在港交所上市。

3月31日,公司發(fā)布2024年財(cái)報(bào)。公司去年收益約為人民幣15.3億元,較上年度微增0.1%。其中,物業(yè)城市服務(wù)收益約為人民幣8.8億元,占總收益的57.5%,同比增長(zhǎng)0.8%;美好生活服務(wù)收益約為人民幣2.14億元,占總收益的14.0%,同比減少3.8%;涉外、科技、醫(yī)療等綜合服務(wù)收益約為人民幣4.37億元,占總收益的28.5%,同比增長(zhǎng)0.7%。

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