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太原市尖草坪區(qū)、德州市平原縣、濱州市博興縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特后旗、甘孜色達(dá)縣、泰安市寧陽(yáng)縣、南昌市進(jìn)賢縣、涼山美姑縣
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)、信陽(yáng)市固始縣、臨汾市吉縣、內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼中旗、陽(yáng)泉市盂縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市興和縣、德州市平原縣
玉溪市江川區(qū)、撫順市順城區(qū)、東方市天安鄉(xiāng)、呂梁市孝義市、東莞市麻涌鎮(zhèn)、廣州市黃埔區(qū)、菏澤市巨野縣、徐州市睢寧縣、惠州市博羅縣、佳木斯市樺川縣
錦州市北鎮(zhèn)市、深圳市光明區(qū)、牡丹江市愛(ài)民區(qū)、廣西河池市天峨縣、三亞市崖州區(qū)
揚(yáng)州市廣陵區(qū)、朝陽(yáng)市凌源市、馬鞍山市雨山區(qū)、天津市河?xùn)|區(qū)、廣西河池市宜州區(qū)、東方市四更鎮(zhèn)、阜陽(yáng)市潁東區(qū)、淮安市清江浦區(qū)、玉樹(shù)玉樹(shù)市、北京市懷柔區(qū)
商丘市虞城縣、黔南都勻市、開(kāi)封市禹王臺(tái)區(qū)、迪慶德欽縣、寧夏銀川市西夏區(qū)、福州市倉(cāng)山區(qū)
臨沂市蘭山區(qū)、廣西河池市都安瑤族自治縣、常州市溧陽(yáng)市、寧夏銀川市興慶區(qū)、麗水市松陽(yáng)縣、滁州市瑯琊區(qū)、重慶市北碚區(qū)
廣西梧州市藤縣、大同市新榮區(qū)、河源市和平縣、六安市裕安區(qū)、丹東市鳳城市、德州市齊河縣、海南貴南縣、宜昌市猇亭區(qū)
樂(lè)山市峨眉山市、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)、文昌市東路鎮(zhèn)、濰坊市濰城區(qū)、婁底市雙峰縣
寧夏固原市彭陽(yáng)縣、廣安市廣安區(qū)、佳木斯市郊區(qū)、昭通市鹽津縣、常德市漢壽縣、撫州市金溪縣
青島市市北區(qū)、焦作市孟州市、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)、白山市臨江市、上饒市德興市、荊門市掇刀區(qū)、普洱市寧洱哈尼族彝族自治縣、哈爾濱市方正縣
瀘州市合江縣、孝感市安陸市、汕頭市潮南區(qū)、盤錦市雙臺(tái)子區(qū)、忻州市原平市、咸陽(yáng)市長(zhǎng)武縣、鄭州市金水區(qū)、中山市板芙鎮(zhèn)
咸陽(yáng)市興平市、肇慶市端州區(qū)、湖州市吳興區(qū)、無(wú)錫市江陰市、許昌市長(zhǎng)葛市、廣西防城港市港口區(qū)、萬(wàn)寧市大茂鎮(zhèn)、上海市寶山區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市固陽(yáng)縣
宜昌市點(diǎn)軍區(qū)、日照市莒縣、張掖市民樂(lè)縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟蘇尼特左旗、中山市石岐街道、日照市東港區(qū)、商丘市虞城縣、韶關(guān)市始興縣
北京市平谷區(qū)、葫蘆島市龍港區(qū)、濟(jì)南市歷下區(qū)、懷化市辰溪縣、寧夏中衛(wèi)市中寧縣、廣西百色市那坡縣
淮南市潘集區(qū)、平頂山市魯山縣、內(nèi)江市威遠(yuǎn)縣、北京市豐臺(tái)區(qū)、海北海晏縣、晉城市沁水縣、韶關(guān)市樂(lè)昌市
茂名市信宜市、孝感市孝昌縣、南昌市新建區(qū)、陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)、上饒市弋陽(yáng)縣、鶴崗市東山區(qū)、贛州市石城縣、天津市寧河區(qū)、臺(tái)州市溫嶺市
中山市南頭鎮(zhèn)、齊齊哈爾市龍沙區(qū)、東莞市清溪鎮(zhèn)、廣西桂林市雁山區(qū)、昆明市宜良縣、瓊海市石壁鎮(zhèn)、長(zhǎng)沙市望城區(qū)、海南共和縣
貴陽(yáng)市云巖區(qū)、哈爾濱市南崗區(qū)、延邊琿春市、南陽(yáng)市西峽縣、通化市梅河口市、涼山雷波縣、東莞市厚街鎮(zhèn)
肇慶市高要區(qū)、洛陽(yáng)市洛龍區(qū)、臨沂市莒南縣、武漢市青山區(qū)、黔東南凱里市、安順市普定縣、懷化市通道侗族自治縣、玉樹(shù)雜多縣
葫蘆島市綏中縣、北京市房山區(qū)、怒江傈僳族自治州瀘水市、福州市馬尾區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟二連浩特市
池州市青陽(yáng)縣、鎮(zhèn)江市揚(yáng)中市、西安市新城區(qū)、運(yùn)城市新絳縣、延安市洛川縣、焦作市山陽(yáng)區(qū)、南昌市青山湖區(qū)、九江市修水縣、宜昌市猇亭區(qū)、新鄉(xiāng)市衛(wèi)輝市
惠州市博羅縣、昌江黎族自治縣十月田鎮(zhèn)、文昌市重興鎮(zhèn)、哈爾濱市阿城區(qū)、九江市共青城市、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、邵陽(yáng)市綏寧縣
酒泉市敦煌市、株洲市茶陵縣、遵義市湄潭縣、內(nèi)蒙古烏海市烏達(dá)區(qū)、白沙黎族自治縣元門鄉(xiāng)、深圳市龍華區(qū)、安慶市迎江區(qū)、阿壩藏族羌族自治州理縣、昌江黎族自治縣叉河鎮(zhèn)
武漢市東西湖區(qū)、重慶市開(kāi)州區(qū)、延安市富縣、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)、定安縣富文鎮(zhèn)、運(yùn)城市夏縣
九江市修水縣、紅河綠春縣、西寧市湟中區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗、汕頭市潮南區(qū)、新鄉(xiāng)市牧野區(qū)、重慶市南岸區(qū)、福州市晉安區(qū)
甘孜新龍縣、廣西河池市環(huán)江毛南族自治縣、九江市柴桑區(qū)、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣、南通市啟東市、荊州市江陵縣、廣州市白云區(qū)、蘇州市太倉(cāng)市、北京市密云區(qū)
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洛陽(yáng)市偃師區(qū)、德陽(yáng)市廣漢市、長(zhǎng)治市武鄉(xiāng)縣、阜新市清河門區(qū)、伊春市友好區(qū)、鹽城市東臺(tái)市、天津市濱海新區(qū)、廣西桂林市平樂(lè)縣
寧德市周寧縣、安康市漢濱區(qū)、太原市迎澤區(qū)、自貢市貢井區(qū)、安康市紫陽(yáng)縣、大同市云州區(qū)、廣西梧州市長(zhǎng)洲區(qū)
六盤水市鐘山區(qū)、貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)、達(dá)州市達(dá)川區(qū)、六安市霍山縣、漢中市勉縣
萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)、廣西貴港市覃塘區(qū)、云浮市云城區(qū)、溫州市永嘉縣、錦州市黑山縣、濱州市博興縣、濮陽(yáng)市清豐縣、常德市武陵區(qū)、武漢市洪山區(qū)
新鄉(xiāng)市延津縣、洛陽(yáng)市宜陽(yáng)縣、儋州市王五鎮(zhèn)、成都市溫江區(qū)、楚雄楚雄市、宜昌市五峰土家族自治縣、廣西崇左市天等縣
內(nèi)蒙古錫林郭勒盟正鑲白旗、寧德市霞浦縣、陵水黎族自治縣三才鎮(zhèn)、中山市五桂山街道、萬(wàn)寧市三更羅鎮(zhèn)
孝感市漢川市、大同市陽(yáng)高縣、重慶市忠縣、陵水黎族自治縣本號(hào)鎮(zhèn)、寧德市蕉城區(qū)、定安縣新竹鎮(zhèn)、普洱市景東彝族自治縣、福州市永泰縣、內(nèi)江市資中縣
衡陽(yáng)市南岳區(qū)、淮南市鳳臺(tái)縣、直轄縣潛江市、梅州市五華縣、滁州市來(lái)安縣、廣西賀州市平桂區(qū)
廣西河池市南丹縣、福州市羅源縣、大興安嶺地區(qū)漠河市、濟(jì)南市萊蕪區(qū)、儋州市王五鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市、阜新市海州區(qū)、大連市旅順口區(qū)、南昌市新建區(qū)
商丘市虞城縣、佳木斯市湯原縣、齊齊哈爾市克山縣、廣安市武勝縣、岳陽(yáng)市岳陽(yáng)縣
云浮市羅定市、安康市嵐皋縣、德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)、信陽(yáng)市淮濱縣、黔東南從江縣、?？谑旋埲A區(qū)、信陽(yáng)市潢川縣、萍鄉(xiāng)市安源區(qū)
運(yùn)城市聞喜縣、白城市大安市、濟(jì)寧市泗水縣、湛江市霞山區(qū)、盤錦市盤山縣
內(nèi)蒙古錫林郭勒盟蘇尼特左旗、漳州市薌城區(qū)、海東市循化撒拉族自治縣、武漢市硚口區(qū)、濱州市惠民縣
綿陽(yáng)市北川羌族自治縣、畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧區(qū)、滁州市全椒縣、菏澤市單縣、臨汾市浮山縣、阜陽(yáng)市界首市
廣西貴港市桂平市、六安市裕安區(qū)、大理巍山彝族回族自治縣、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)、白城市洮北區(qū)、廣州市番禺區(qū)、廣安市武勝縣、晉城市陵川縣
濟(jì)寧市梁山縣、杭州市下城區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟鑲黃旗、漢中市佛坪縣、阿壩藏族羌族自治州小金縣
遼陽(yáng)市文圣區(qū)、東莞市橋頭鎮(zhèn)、涼山鹽源縣、廣西崇左市大新縣、宜賓市筠連縣、貴陽(yáng)市花溪區(qū)、南陽(yáng)市新野縣、池州市東至縣、廈門市集美區(qū)
臨滄市鳳慶縣、張家界市慈利縣、上饒市廣信區(qū)、云浮市新興縣、永州市寧遠(yuǎn)縣
廣西來(lái)賓市武宣縣、咸陽(yáng)市乾縣、廣西賀州市鐘山縣、濟(jì)南市商河縣、寧夏銀川市賀蘭縣、新余市分宜縣、內(nèi)蒙古通遼市庫(kù)倫旗、湖州市吳興區(qū)、常德市安鄉(xiāng)縣、海東市化隆回族自治縣
許昌市建安區(qū)、吉安市泰和縣、朝陽(yáng)市建平縣、松原市長(zhǎng)嶺縣、云浮市新興縣、本溪市溪湖區(qū)、許昌市襄城縣、咸陽(yáng)市三原縣
甘孜石渠縣、常德市津市市、萬(wàn)寧市長(zhǎng)豐鎮(zhèn)、雞西市雞東縣、永州市江華瑤族自治縣、南昌市西湖區(qū)、蘭州市永登縣、廣西貴港市覃塘區(qū)
天水市甘谷縣、海口市美蘭區(qū)、福州市平潭縣、武威市天祝藏族自治縣、昆明市祿勸彝族苗族自治縣、佳木斯市東風(fēng)區(qū)、西寧市湟源縣、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市扎賚諾爾區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市敖漢旗
南京市秦淮區(qū)、南京市溧水區(qū)、廣西桂林市全州縣、文山丘北縣、晉中市左權(quán)縣、邵陽(yáng)市新邵縣、大慶市林甸縣、漯河市臨潁縣
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廣西崇左市龍州縣、駐馬店市驛城區(qū)、臨汾市吉縣、黑河市五大連池市、直轄縣潛江市
“陶天海時(shí)代”的金茂權(quán)力版圖：任命3名副總裁、14名城市總|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
繼3月份取消全部區(qū)域公司，由三級(jí)管控變?yōu)槎?jí)架構(gòu)之后，央企中國(guó)金茂（00817.HK）近日又公布最新組織架構(gòu)圖，相繼任命了3名副總裁和14名城市負(fù)責(zé)人。
金茂方面向界面新聞確認(rèn)了這一消息，稱集團(tuán)于5月7日公布了人事調(diào)整，并表示，“架構(gòu)調(diào)整主要是為進(jìn)一強(qiáng)化總部運(yùn)營(yíng)管控及管理穿透，提高組織敏捷度，提高決策效率及質(zhì)量。本身不涉及公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的變化?！?/p>
調(diào)整具體為：中國(guó)金茂華南區(qū)域總經(jīng)理李興，升任中國(guó)金茂高級(jí)副總裁；中國(guó)金茂華東區(qū)域總經(jīng)理關(guān)翀，升任中國(guó)金茂副總裁；中國(guó)金茂首席營(yíng)銷官李劍，升任中國(guó)金茂副總裁。
任命完成后，高級(jí)副總裁李興將分管成本合約部、資產(chǎn)管理部、以及金茂廣深地區(qū)；副總裁關(guān)翀將分管華東各城市經(jīng)營(yíng)，包括上海、南京、浙江、蘇南、合肥；副總裁李興繼續(xù)分管營(yíng)銷管理部。
此外，中國(guó)金茂執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官喬曉潔，兼任總法律顧問(wèn)與首席合規(guī)官；中國(guó)金茂綠建科技公司總經(jīng)理梁笑辰，升任執(zhí)行董事、黨委書(shū)記及總經(jīng)理。
與此同時(shí)，中國(guó)金茂還宣布，金茂華北區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)班子正職崗位人員職務(wù)一并免除。
金茂此前就告別了傳統(tǒng)的“總部-區(qū)域-城市”三級(jí)管理模式，轉(zhuǎn)為“總部-地區(qū)”二級(jí)架構(gòu)，由原來(lái)5大區(qū)域近20個(gè)城市公司，調(diào)整為14個(gè)城市公司和6個(gè)事業(yè)部/片區(qū)。時(shí)隔一個(gè)多月，地區(qū)公司管理層名單終于公布出來(lái)。
本次調(diào)整后的金茂組織架構(gòu)圖這14個(gè)城市負(fù)責(zé)人名單具體為：在華東市場(chǎng)，上海地區(qū)公司總經(jīng)理由副總裁關(guān)翀兼任，浙江地區(qū)公司總經(jīng)理由王振松擔(dān)任，吳艷濤任南京地區(qū)公司總經(jīng)理，王建文任蘇南地區(qū)公司總經(jīng)理，王昌祥任合肥地區(qū)公司總經(jīng)理。
在華北市場(chǎng)，馬浩任北京地區(qū)公司總經(jīng)理，趙偉任山東地區(qū)公司總經(jīng)理，高飛任天津地區(qū)公司總經(jīng)理，張學(xué)剛?cè)梧嵦貐^(qū)公司總經(jīng)理，侯守超雄安地區(qū)公司總經(jīng)理。
華南市場(chǎng)的廣深地區(qū)公司總經(jīng)理由高安成擔(dān)任，華中市場(chǎng)的長(zhǎng)沙地區(qū)公司總經(jīng)理由副總裁楊冰兼任；西南市場(chǎng)的成渝地區(qū)公司總經(jīng)理由高級(jí)副總裁劉光華兼任，西安地區(qū)公司總經(jīng)理則由薛剛擔(dān)任。
上述14個(gè)城市地區(qū)負(fù)責(zé)人大部分都是原班人馬，確保業(yè)務(wù)平穩(wěn)過(guò)渡。發(fā)生變動(dòng)的有，北京城市總馬浩為原金茂總部運(yùn)營(yíng)管理部總經(jīng)理，合肥城市總王昌祥為原金茂寧波總經(jīng)理。
值得一提的是，在這一輪大調(diào)整中，一批業(yè)績(jī)突出、經(jīng)驗(yàn)豐富的干部也獲得晉升，承擔(dān)起更重要的管理職責(zé)。
除李興、關(guān)翀和李劍三位副總裁之外，還有多人同步升職。如原中國(guó)金茂華北區(qū)域總經(jīng)理吳進(jìn)，升任中國(guó)金茂首席運(yùn)營(yíng)官，分管華北各城市經(jīng)營(yíng)；原中國(guó)金茂首席合規(guī)官唐詠，任首席文旅官。
不僅如此，原中國(guó)金茂研發(fā)設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)田九坡，任首席產(chǎn)品官；原中國(guó)金茂工程條線分管領(lǐng)導(dǎo)李宗照，任總工程師；中國(guó)金茂執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官喬曉潔，兼任首席合規(guī)官與總法律顧問(wèn)；中國(guó)金茂綠建科技公司總經(jīng)理梁笑辰，升任執(zhí)行董事、黨委書(shū)記及總經(jīng)理。
至此，中國(guó)金茂完成了一次重要的組織架構(gòu)調(diào)整，全新的組織版圖正式確定，宣告“陶天海時(shí)代”的開(kāi)啟。
今年3月初，金茂原執(zhí)行董事陶天海獲董事會(huì)委任，出任公司主席、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG委員會(huì)主席。隨后，金茂陸續(xù)進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整，直至現(xiàn)在的人員任命也“塵埃落定”。
只是，兩級(jí)架構(gòu)將對(duì)總部統(tǒng)籌能力和區(qū)域自主性提出更高要求，如何平衡管控力度與經(jīng)營(yíng)靈活性，將成為考驗(yàn)新架構(gòu)效能的關(guān)鍵。
剛剛實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈的金茂，在2025年“野心”更大，截至目前拿地金額已超200億元。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1-4月，在國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)房企拿地金額榜單中，金茂以212億元的權(quán)益投資額位列行業(yè)第7位，相比2024年同期以23億元排名第32位有了大幅提升。
金茂對(duì)京滬拿地尤其執(zhí)著。4月28日，北京朝陽(yáng)一宗“巨無(wú)霸”地塊，最終由四家房企組成的聯(lián)合體拿下，其中之一就是金茂，總價(jià)126億元。
就在今天（5月9日），在上海年內(nèi)第四輪土拍中，楊浦區(qū)定海社區(qū)N090602單元L4-02地塊的競(jìng)拍尤為激烈，共吸引來(lái)5家房企參與競(jìng)拍，金茂也在其列。最終，金茂與地塊失之交臂，被保利置業(yè)以42.2億元、溢價(jià)率26.3%斬獲。
銷售業(yè)績(jī)目前來(lái)看進(jìn)步不明顯，數(shù)據(jù)顯示，去年1-4月金茂錄得241億元的銷售額排第12名，今年1-4月以253億元的銷售額排第11名。不過(guò)，金茂去年年底和今年上半年拿到的多個(gè)項(xiàng)目，下半年有望入市，如若都獲得熱銷，屆時(shí)銷售業(yè)績(jī)或許會(huì)大步踏前。
今年2月金茂聯(lián)合慶隆拿下的虹口“地王”項(xiàng)目，案名定為“金茂·璞元”，備受市場(chǎng)關(guān)注，也預(yù)計(jì)今年下半年入市。
可以看出，“陶天海時(shí)代”的金茂，在組織變革和土地投資、業(yè)績(jī)表現(xiàn)等方面都展現(xiàn)出十分積極態(tài)勢(shì)。但行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，房企們都在通過(guò)各種方式提升競(jìng)爭(zhēng)力，金茂要重回千億陣營(yíng)，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，也面臨不小挑戰(zhàn)。
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