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荊州市松滋市、臨汾市隰縣、阜陽市太和縣、常德市石門縣、淄博市張店區(qū)
哈爾濱市延壽縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市杭錦旗、宣城市宣州區(qū)、宜春市靖安縣、滁州市南譙區(qū)
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武威市民勤縣、佳木斯市撫遠市、泰安市寧陽縣、海東市循化撒拉族自治縣、臨沂市平邑縣、東莞市橫瀝鎮(zhèn)
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徐州市鼓樓區(qū)、溫州市泰順縣、松原市乾安縣、淄博市淄川區(qū)、聊城市東昌府區(qū)
伊春市伊美區(qū)、黃岡市羅田縣、廣元市青川縣、陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)、甘孜鄉(xiāng)城縣、宜昌市宜都市、銅川市王益區(qū)、寧德市霞浦縣、商丘市梁園區(qū)
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天水市清水縣、白山市臨江市、東營市東營區(qū)、恩施州宣恩縣、昭通市永善縣
甘南碌曲縣、鶴壁市鶴山區(qū)、臨汾市安澤縣、阜陽市阜南縣、許昌市建安區(qū)、天水市張家川回族自治縣、吉林市船營區(qū)、銅川市耀州區(qū)、瓊海市大路鎮(zhèn)、廣州市天河區(qū)
海東市樂都區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市克什克騰旗、合肥市廬江縣、紅河石屏縣、瀘州市納溪區(qū)、天津市東麗區(qū)、撫州市臨川區(qū)
黔東南榕江縣、臨夏臨夏縣、阜陽市界首市、婁底市新化縣、昭通市水富市、泉州市洛江區(qū)、文山馬關(guān)縣、天津市寧河區(qū)
內(nèi)蒙古呼和浩特市清水河縣、眉山市仁壽縣、廣西桂林市平樂縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市和林格爾縣、銅川市耀州區(qū)、溫州市瑞安市、湛江市遂溪縣、三沙市西沙區(qū)、廣安市鄰水縣、寧波市鄞州區(qū)
南昌市西湖區(qū)、葫蘆島市建昌縣、鐵嶺市調(diào)兵山市、黔東南臺江縣、哈爾濱市阿城區(qū)、海東市平安區(qū)、福州市長樂區(qū)
攀枝花市仁和區(qū)、商丘市永城市、邵陽市邵陽縣、天水市麥積區(qū)、淮安市漣水縣、定安縣龍湖鎮(zhèn)、運城市垣曲縣、瓊海市潭門鎮(zhèn)
三門峽市澠池縣、金華市金東區(qū)、眉山市仁壽縣、杭州市拱墅區(qū)、麗水市慶元縣、自貢市沿灘區(qū)、黃岡市紅安縣、渭南市華陰市、鶴壁市鶴山區(qū)、益陽市安化縣
業(yè)主被開發(fā)商“背刺”，119萬買房4年后只值40萬|界面新聞 · 地產(chǎn)
據(jù)九派新聞，近日江西南昌江鈴時代城項目因房價暴跌引發(fā)市場關(guān)注，該樓盤2021年9月開盤時均價達1.2萬元/平方米，但截至2025年4月，參考均價已跌至4388元/平方米，部分房源甚至出現(xiàn)"四折甩賣"現(xiàn)象，不少老業(yè)主感到被開發(fā)商背刺。
4月17日，業(yè)主王女士向媒體透露，其2022年購置的江鈴時代城119萬元三室兩廳房產(chǎn)，如今市值僅剩40萬元，資產(chǎn)縮水幅度超66%，“剩下的房貸還有70萬，就算現(xiàn)在能賣出去，我還得再另外花30萬?！?/p>
該樓盤自2019年開盤以來，一直定位為中高端住宅項目，然而隨著樓市環(huán)境發(fā)生顯著變化，近年來南昌樓市整體供過于求，特別是在一些偏遠板塊和新興區(qū)域，房價下跌的趨勢更為明顯，開發(fā)商為了盡快回籠資金，不得不采取降價促銷的策略。
公開信息顯示，這個項目的開發(fā)商為江西旺成地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2014年3月，位于江西省南昌市，企業(yè)注冊資本1000萬人民幣，實繳資本1000萬人民幣。
該小區(qū)售樓部一位工作人員稱，該樓盤剩最后100套房降價清盤，因為要開發(fā)下一個項目了，目前賣得很快。“老業(yè)主鬧的話，那不是證明新買的撿到漏了嘛”。
對此，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認為，開發(fā)商為回籠資金，促進消費而以團購名義大幅降價銷售，符合市場中的常見策略。
不過，樓盤如此大幅度的降價實屬罕見。
據(jù)安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年4月江西南昌新建區(qū)新房均價為9618元每平方米，同比上漲5.21%，而該樓盤的現(xiàn)價僅為區(qū)域均價的45%。售樓部稱降價僅針對尾盤房源，目的是“加速回款、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”，但這一解釋很難平息老業(yè)主的憤怒。
隨著調(diào)控政策的深入實施和市場環(huán)境的變化，樓市分化將更加明顯。一些城市核心區(qū)域和優(yōu)質(zhì)樓盤保持較高的市場價值和成交量，而一些偏遠板塊和劣質(zhì)樓盤則可能面臨降價壓力和去庫存難題。
4月16日，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2025年1-3月全國新建商品房銷售額同比下降2.1%，其中住宅銷售額降幅達0.4%。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)，新建商品住宅方面，70個大中城市中有29個城市的房價較2月上漲或持平，其中南昌3月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2％，同比下跌0.4%。
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