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呂梁市離石區(qū)、廣西百色市右江區(qū)、文昌市重興鎮(zhèn)、常德市石門縣、保山市施甸縣、隴南市禮縣、宜賓市江安縣
白城市鎮(zhèn)賚縣、商丘市寧陵縣、畢節(jié)市金沙縣、佳木斯市向陽區(qū)、贛州市興國縣、武漢市黃陂區(qū)
景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)、永州市藍山縣、重慶市云陽縣、東莞市東城街道、北京市順義區(qū)、連云港市海州區(qū)、涼山普格縣、長治市屯留區(qū)
臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)、文山文山市、珠海市金灣區(qū)、濰坊市高密市、廣西賀州市鐘山縣、湘西州鳳凰縣、沈陽市蘇家屯區(qū)、甘南舟曲縣、西寧市城中區(qū)
齊齊哈爾市克東縣、撫州市樂安縣、呂梁市方山縣、玉樹雜多縣、亳州市利辛縣、文昌市翁田鎮(zhèn)、酒泉市阿克塞哈薩克族自治縣、紹興市新昌縣、廈門市翔安區(qū)、臨高縣南寶鎮(zhèn)
張掖市甘州區(qū)、永州市東安縣、朔州市朔城區(qū)、溫州市文成縣、甘孜爐霍縣、鹽城市大豐區(qū)、七臺河市勃利縣、大興安嶺地區(qū)呼瑪縣、瀘州市瀘縣、湛江市徐聞縣
齊齊哈爾市依安縣、常德市桃源縣、大興安嶺地區(qū)呼瑪縣、麗水市遂昌縣、大連市西崗區(qū)、撫順市新賓滿族自治縣、五指山市通什
三明市三元區(qū)、安康市寧陜縣、宜春市高安市、吉安市廬陵新區(qū)、重慶市璧山區(qū)、杭州市桐廬縣
隴南市成縣、湖州市長興縣、馬鞍山市和縣、蘇州市虎丘區(qū)、四平市伊通滿族自治縣
中山市東鳳鎮(zhèn)、普洱市墨江哈尼族自治縣、東莞市橫瀝鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古包頭市九原區(qū)、永州市冷水灘區(qū)、西寧市城東區(qū)、南平市延平區(qū)、萬寧市東澳鎮(zhèn)、三明市將樂縣
廣西南寧市隆安縣、隨州市隨縣、武漢市漢陽區(qū)、咸陽市渭城區(qū)、南通市海門區(qū)、臨夏臨夏市、寶雞市扶風縣
雅安市蘆山縣、安順市西秀區(qū)、雞西市滴道區(qū)、平頂山市葉縣、九江市潯陽區(qū)、延安市宜川縣、汕頭市濠江區(qū)、聊城市東昌府區(qū)、清遠市英德市、徐州市鼓樓區(qū)
七臺河市桃山區(qū)、保山市施甸縣、孝感市應(yīng)城市、南陽市唐河縣、亳州市渦陽縣、大理漾濞彝族自治縣、阜新市海州區(qū)、本溪市南芬區(qū)
許昌市禹州市、?？谑行阌^(qū)、黑河市愛輝區(qū)、阜新市阜新蒙古族自治縣、重慶市萬州區(qū)、廣西賀州市鐘山縣
齊齊哈爾市克東縣、洛陽市欒川縣、韶關(guān)市武江區(qū)、上海市長寧區(qū)、重慶市南岸區(qū)、葫蘆島市龍港區(qū)、衢州市常山縣、東莞市望牛墩鎮(zhèn)、馬鞍山市含山縣
日照市東港區(qū)、株洲市蘆淞區(qū)、南通市如皋市、臨夏臨夏市、咸陽市淳化縣、玉樹曲麻萊縣、景德鎮(zhèn)市浮梁縣、齊齊哈爾市泰來縣、漯河市召陵區(qū)、許昌市長葛市
漳州市南靖縣、海北剛察縣、成都市郫都區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧區(qū)、三明市永安市、安慶市迎江區(qū)、甘孜九龍縣、駐馬店市泌陽縣
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齊齊哈爾市克東縣、成都市成華區(qū)、長春市農(nóng)安縣、上海市松江區(qū)、遼陽市文圣區(qū)、廣西河池市大化瑤族自治縣
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因涉貪腐造假案，李嘉誠旗下長實集團香港一樓盤被調(diào)查|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王妤涵
港口事件后，李嘉誠又一次被推上風口浪尖。
5月21日，香港廉政公署（ICAC）宣布展開代號“戰(zhàn)鼓”的執(zhí)法行動，偵破了一宗涉及觀塘安達臣道住宅項目的貪腐造假案，并拘捕了10名涉案人員，涉嫌行賄、串謀詐騙、使用虛假文書等罪行。而該項目正是由李嘉誠家族旗下長實集團負責開發(fā)。
事發(fā)后，長實集團回應(yīng)表示，集團支持廉署行動，保障香港之廉潔營商環(huán)境，已初步完成檢視項目之工程，并正與香港屋宇署商討適當之后續(xù)處理。
“戰(zhàn)鼓”執(zhí)法行動?圖片來源：香港廉政公署根據(jù)香港廉政公署的調(diào)查，安達臣道項目鋼筋工程分判商為節(jié)省成本，施工中未按屋宇署批準的圖則執(zhí)行，導(dǎo)致6棟大樓出現(xiàn)鋼筋“疏、少、幼、移位”等問題。
具體表現(xiàn)為鋼筋數(shù)量減少、間距擴大、直徑縮窄及位置偏移，部分區(qū)域甚至完全缺失。
更為嚴重的是，分判商通過行賄總承建商員工及工程顧問公司監(jiān)督人員，換取對違規(guī)行為的默許，并偽造工程驗收文件。
10名涉案人員包括1名總承辦商員工、5名分判商負責人、經(jīng)營者或員工，以及4名工程顧問公司駐地盤監(jiān)督工程人員，他們涉嫌行賄負責地盤監(jiān)督工程的大判員工以及駐地盤監(jiān)督工程員工，換取寬松監(jiān)管分判商的鋼筋扎鐵工程，容忍不符合圖則設(shè)計的工程質(zhì)量。
據(jù)香港廉政公署介紹，目前調(diào)查工作仍在進行，不排除有進一步執(zhí)法行動。
據(jù)了解，安達臣道發(fā)展項目由長實集團于2020年5月以49.5億元競得，規(guī)劃建設(shè)共有6棟住宅大樓，其中第1、2及3棟大樓高36層，第5、6、7棟樓高為27層。
根據(jù)規(guī)定，作為“港人首置盤”，安達臣道發(fā)展項目原計劃以市價八折提供近3000套住宅，其中1000套面向首次購房者。
“港人首置盤”又稱港人首次置業(yè)計劃，是香港行政長官林鄭月娥于2017年提出并實行的房屋政策。
該計劃由旨在為符合資格的首次購房者提供低于市價的住宅，年滿18歲的香港永久居民未擁有任何住宅、且在香港居住滿7年后、達到相關(guān)資產(chǎn)限額規(guī)定即可申請。
事件曝光后，香港社交媒體涌現(xiàn)出大量質(zhì)疑聲，投資者則擔憂事件對長實股價及后續(xù)項目銷售的沖擊。盡管香港屋宇署稱樓宇結(jié)構(gòu)“無即時危險”，但停工整改及潛在訴訟恐加劇集團財務(wù)壓力。
“政府及承辦商母公司盡快進行補救工程，挽回市民對工程項目的信心”，香港立法會房屋事務(wù)委員會委員梁文廣指出。
梁文廣表示，事件涉及樓宇結(jié)構(gòu)安全，加上當前香港的樓市下行壓力，或會打擊銷售行情。而涉事樓盤已停工大半年，將無可避免影響開盤時間，即使香港屋宇署估計事件對整體結(jié)構(gòu)沒有大的安全隱患，但安全是首要考慮，不應(yīng)為了追回時間而忽視安全要求。
從財報數(shù)據(jù)來看，在房地產(chǎn)的大環(huán)境之下，當前長實集團的業(yè)績也有所承壓。
2024年全年，長實集團實現(xiàn)營收455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤約136.57億港元，同比減少21.24%。
其中，已確認物業(yè)銷售收入（包括攤占合營企業(yè)）為99.62億港元，主要包括香港住宅項目的銷售；內(nèi)地的住宅與商業(yè)單位銷售，包括東莞海逸豪庭、上海高逸尚城及北京譽天下；英國倫敦Chelsea Waterfront的住宅單位銷售。
2020-2024年長實綜合收益表 圖源：財報原文盡管業(yè)績承壓，但長實集團在財報中表示，集團當前擁有大量現(xiàn)金，加上未動用銀行貸款額，其資金流動性持續(xù)穩(wěn)健，有足夠財務(wù)資源以應(yīng)付承約及流動資本需求。截至報告期末，長實集團的銀行及其他借款總額為527億港元。
“當下集團最重要的是保持財務(wù)健康，以專用資金應(yīng)對不可預(yù)見的風險，有財務(wù)實力，遇到風浪才會較易頂?shù)米 ⑥叩闷稹?，?月22日長實集團舉辦的2025年股東周年大會上，長實集團主席李澤鉅表示。
據(jù)李澤鉅透露，集團在五六年前地價高峰時謹慎拿地，因此近年銷售規(guī)模收縮，“是計劃的一部分，不是一個意外”。與此同時，他還強調(diào)集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的平衡性，約88%的利潤貢獻來自收租物業(yè)、環(huán)球基建及社會基礎(chǔ)設(shè)施等經(jīng)常性收入項目，這類業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性可以成為抵御市場波動的“壓艙石”。
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