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朱海斌:房地產(chǎn)市場今年有望逐步趨穩(wěn),銷售下行幅度將明顯收窄|界面新聞

記者 辛圓

摩根大通中國首席經(jīng)濟學家朱海斌周三在2025年摩根大通全球中國峰會媒體見面會上表示,從今年來看,房地產(chǎn)市場處于逐步趨穩(wěn)的進程中,但市場正式趨穩(wěn)或將要到2026年。

朱海斌表示,房地產(chǎn)是當前中國宏觀經(jīng)濟的重要變量之一,去年9月以來,政府部門出臺了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策舉措,包括房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式等,但房地產(chǎn)市場正式趨穩(wěn)或將在明年。

一些主要的房地產(chǎn)指標,例如房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)新開工、房地產(chǎn)投資等,預計今年仍會下行態(tài)勢。但值得注意的是,比如銷售和新開工數(shù)據(jù)的下行幅度會過去兩年有明顯收窄。朱海斌預計。

朱海斌:房地產(chǎn)市場今年有望逐步趨穩(wěn),銷售下行幅度將明顯收窄|界面新聞

補充稱,從地產(chǎn)來講,目前一二線三四線城市的表現(xiàn)分化比較明顯,一二線城市企穩(wěn)跡象可能更加明顯,但三四線城市房地產(chǎn)的庫存過高,供應過剩,可能需要更長時間來實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的真正穩(wěn)定。

除了房地產(chǎn)市場,朱海斌在當天的媒體見面會上還表示,消費仍然是中國經(jīng)濟的關鍵問題之一,提振消費仍需政策加碼。

他提到,雖然當前消費有所穩(wěn)定,但仍處于相對偏弱態(tài)勢。國家統(tǒng)計局最新公布的4月主要經(jīng)濟指標顯示,零售消費仍顯著低于市場預期。

國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,4月份,全國社會消費品零售總額37174億元,同比增長5.1%,漲幅較3月回落0.8個百分點。

朱海斌:房地產(chǎn)市場今年有望逐步趨穩(wěn),銷售下行幅度將明顯收窄|界面新聞

提振居民的收入增長和就業(yè)信心應該成為下一步政策的重點,朱海斌調。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在周一的國新辦發(fā)布會上表示,目前消費內(nèi)生動力還需要進一步增強。下階段,要實施好提振消費專項行動,繼續(xù)提升居民消費能力,增加優(yōu)質供給,改善消費環(huán)境,更好釋放消費潛力,促進經(jīng)濟健康發(fā)展和民生持續(xù)改善。

同一天,中國人民銀行行長潘功勝主持召開金融支持實體經(jīng)濟座談會。會議強調,加力支持科技創(chuàng)新、提振消費、民營小微、穩(wěn)定外貿(mào)等重點領域,用好用足存量和增量政策,提高金融支持實體經(jīng)濟質效,支持經(jīng)濟結構調整、轉型升級和新舊動能轉換。

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